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沈阳全运村变鬼城原因让中国十大鬼城复活的

发布时间:2019-07-14 02:40:20

沈阳全运村变鬼城原因 让中国十大鬼城“复活”的动力是什么

沈阳全运村变鬼城 阴森恐怖半个人也看不见【组图】

2015年6月13日,辽宁沈阳,在全运村宽阔的马路上,几乎看不到任何行人。全运村是为2013年第十二届全运会的举办而修建的,占地122公顷,总建筑面积120万平方米。

2015年6月13日,辽宁沈阳,在全运村宽阔的马路上,几乎看不到任何行人。

2015年6月13日,辽宁沈阳全运村,一位环卫工人坐在路边休息,因为没有人,这里垃圾也不多。2015年6月13日,辽宁沈阳全运村,停工的楼盘。

3月1日,一篇《中国 鬼城 逆袭郑州新区房价超1万5》的文章引发轰动。曾被认为是 中国鬼城 的郑东新区,仿佛在一夜之间 复活 ,也让忧心二三线城市楼市前景的人们看到了希望。然而在郑州当地,很多人却认为 鬼城 复活 是个伪概念。 (郑东新区)在郑州以外的人眼里是 鬼城 ,但我们眼里不是。 郑州当地一位房地产业内人士这样对《每日经济》表示。

鬼城 是一个误会

2010年底,美国一家名为 商业内幕 的站公布了若干幅郑东新区的卫星图片,称其可能是中国的布数据称,郑东新区CBD入住率达到90%。

克而瑞郑州机构的研报指出,2014年,郑州市各区域成交土地价格波动相对较大。从具体区域来看,郑东新区土地单价,为10678.26元/平方米。

上述研报称,进入2014年,郑州市土地市场延续之前的火热态势,土地市场价格持续走高, 地王 频出,普通住宅溢价率达到21.77%。其中金水区、郑东新区居于全市前两位,分别为100.96%和62.29%。2014年全市出了4块地王,金水区1宗,郑东新区龙湖板块3宗。

观察

那些 鬼城 有望 复活 ?

在郑东新区 复活 的同时,其他一些 鬼城 也慢慢有复苏迹象。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为,城市的发展是有一定规律的,有自发的过程,也有人为因素。城市本身就是人口与产业的集合体,尤其是第二、第三产业的集合。有人口聚集、有产业带动,城市才有活力,城市规模才会不断扩大。宜居宜业是城市发展的动力。

在中国城市经济学会副会长牛凤瑞看来,新区建设起来,也不能立刻住人,配套设施、产业跟进、产城融合等一系列客观条件,都需要时间。郑东新区的今天,恰恰说明某些地方 鬼城论 的破产。

如何给鬼城纠偏?

有观点指出, 空城 、 鬼城 的出现,反映了当前城镇化流于房地产化的倾向,城镇化的核心是人的城镇化,目前的做法方向偏了。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受《每日经济》采访时表示,对城市的定位,不能轻易冠以 鬼城 的说法。比如说,短期内一定数量的空置,是为城市建设做出的提前量,这一类算不上 鬼城 。

他认为,确实有一些地方,违背了经济规律,本来应该容纳10万人,结果造出了容纳100万人的规模,这就是名副其实的 鬼城 了。

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