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泛海控股上半年营收大增172

发布时间:2019-06-09 05:19:14
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泛海控股2016年中报显示,上半年营业总收入达117亿元,同比大增172.02%,归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润达7.37亿元,同比增12.79%,基本每股收益0.1789元。

房地产板块大幅增收

营业总收入大增主要受益于房地产业务结算收入大幅增加。2016年上半年,房地产市场量价齐升,泛海控股抓住良好的市场契机,以土地价值释放为出发点,全面加快房地产项目开发、销售等各项工作,公司房地产业务上半年营业收入、净利润、销售金额等经营指标同比大幅增长。

项目销售方面,公司所属北京、上海等重点项目渐次进入集中销售期,目前公司在售项目均为北京、深圳、武汉等热点城市核心地段的高品质项目,与市场主流需求高度契合。上半年,公司房地产销售良好,多个项目出现“日光盘”盛况,房地产业务实现结算收入89.03亿元,同比大增391.54%;实现签约销售金额95.12亿元,同比增长67.58%,其中,武汉项目实现48.97亿元,同比增长64.05%,北京项目实现43.22亿元,同比增长88.69%。

项目建设方面,公司根据工程计划和市场变化,适时加快北京、上海、武汉等重点项目建设,同时深入贯彻工程精细化 管理思想,重点抓好设计、工程、精装修、机电、园林等管理工作,进一步提升项目品质,确保市场竞争力。

在项目销售、开发建设工作有序推进的同时,项目拆迁工作也取得了积极进展。继上海董家渡项目10号地块于2015年全部完成拆迁后,12号地块、14号地块按计划于2016年上半年完成了轮拆迁征询工作,同意率高达98.35%,符合 公司预期,且第二轮征询工作已于2016年7月底启动;北京泛海国际居住区二期整体拆迁工作也在按计划继续推进中。

泛海控股表示,房地产业务是公司的传统主业和主要利润来源,也是转型后的主业之一。为保持和扩大竞争优势,实现企业可持续发展,未来公司一方面将持续关注国内外优质项目的投资机会,另一方面将以武汉中央商务区项目的运营管理为蓝本,不断摸索具有公司特色的房地产开发经营新的业态和盈利模式,逐步实现由开发建设逐步向综合经营,由单一地产销售向地产销售、不 动产经营、金融服务、投资管理等有机统一的多元化盈利模式的过渡。

加速向金融控股平台转型

拓展金融版图、打造“金融全牌照”是泛海控股转型发展战略的重中之重。目前,公司基本形成了以控股子公司民生证券、民生信托、亚太财险为核心的金融布局和业态分布。

上半年,泛海控股成功控股民生信托并对其实施增资,使持股比例从25%增至约93.42%。增资完成后的民生信托注册资 本达70亿元,净资产超过90亿元,跃居行业前列。上半年,民生信托营业收入和净利润分别达5.43亿元和2.30亿元,同比增长80.71%和88.96%;管理的信托资产规模达1,323.31亿元,同比增长54.02%。

受资本市场低迷、行业监管收紧以及自身被采取监管措施等不利因素影响,上半年民生证券的经纪、证券自营等主要业务模块收益不理想,导致民生证券整体经营业绩低于预期。目前民生证券暂停新开证券账户的限制已解除,民生证券正在认真分析各业务条线现状,在此基础上对业务模式、人才队伍、管理体系等进行全面优化,以更好地提高经营效益、降低经营 风险,为企业长远发展打下扎实基础。

上半年,亚太财险以转型发展为核心,滚动,积极调整业务结构、加快产品创新、引进高端人才,全面提升业务能力和管理 水平。同时,泛海控股拟通过 2016 年非公开发行股票方式募集资金40亿元,用于增资亚太财险,以有效增强亚太财险资金实力, 助其实现长远发展。亚太财险将以全新的面貌扬帆启航,用更优质的产品、更周到的服务打响泛海保险板块的品牌。

此外,泛海控股旗下新设金融企业的筹建工作也取得较大进展,其中:亚太再保险有限公司(筹)、亚太互联人寿保险股份有限公司(筹)、民生基金管理有限公司(筹)正在紧锣密鼓加快筹建步伐,处于监管机构送审待批阶段;互联金融板 块已注册成立6家公司,并完成了部分技术平台建设和产品设计,预计于近期完成内部产品测试,随后将正式推向市场。

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